办理公积金贷款你必须知道哪些事情,公积金贷款买房所需条件

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在现在社会一旦涉及到金钱方面的东西,都是需要很多的手续的,这样做的主要目的是减少一些不必要的麻烦,同时规定好在出现问题之后可以有法可依,对于贷款这种方式来说,一般在贷款的时候是需要很多的手续的,并且需要我们在借贷以前就搞清楚这种贷款方式的各个方面,那么办理 公积金贷款的时候我们必须要了解那些呢?下面我们一起了解一下。

办理公积金贷款你必须知道哪些事情

第一 贷款基本条件

1、借款申请人参加住房公积金制度六个月以上(含六个月),近六个月连续足额缴存住房公积金,且在以往的公积金贷款还款过程中未出现连续三期或累计六期逾期还款记录。

2、借款申请人具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、借款申请人有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件。

第二 首付款比例规定

首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的,首付比例不得低于购房总价的20%。

第三 贷款额度的确定

住房公积金贷款最高可贷额度为50万元,夫妻双方共同申请可以提高上限。

第四 贷款所需资料

1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);

2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书(原件、复印件)、单身职工提供户籍所在地民政部门出具的《单身证明》原件);

3、借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证。配偶为华侨身份,提供居住国护照(原件、复印件);

4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的,由所在地住房公积金管理部门出具:未贷款证明及缴存基数证明;

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的,提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细,如发薪单位是以现金形式发放工资,不能提供银行近半年工资卡明细手续的,出具近半年社保缴费明细,以社保缴费基数为借款人配偶收入的认定依据。

公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道办理公积金贷款前必须了解的相关内容:贷款基本条件、首付款比例规定、贷款额度的确定、贷款所需资料,只有弄清楚这些才能少走弯路。公积金贷款买房所需条件:公积金缴纳半年或以上年限以及信用良好,有偿还贷款能力;提供相关证件;签订抵押合同;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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