[房产贷款]房产典当贷款和房产抵押贷款之间有什么区别

贷款在生活中是一件很常见的事情,可是贷款也分很多种,房产典当贷款和房产抵押贷款都是生活中比较常见的房屋贷款方式。其实不是专业的人员,普通老百姓根本对什么房产典当贷款和房产抵押贷款分不清楚,也搞不清楚他们之间的区别。那么房产典当贷款和房产抵押贷款之间有什么区别?跟随小编一起来看看吧。

房产典当:一般是典当行提供的服务。指的是:房产的所有权人将其房产,在一定期限内将其房屋的所有权过渡给他人承典的行为。

房产抵押贷款:则是银行及小额贷款公司等其他非银行金融机构提供的贷款服务。指的是:房屋的所有权人在一定期限内以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押的贷款。

房产典当贷款和房产抵押贷款之间有什么区别

1、房产典当与房产抵押贷款评估方式不同。

房屋典当要求房屋没有产权纠纷,主要考查房产的价值。房产抵押贷款不仅要求房屋没有产权纠纷,对房产价值有要求,还有考查抵押人是否有还款能力。

2、房产典当与房产抵押贷款对房屋的处理不同。

房产典当在典当期限内,房产由典当行监管。典当行可以占有、使用房屋,有权将房屋出租或将房屋所有权(典权)转让。也就是说:房屋典当期间典当人无权占有、使用房屋。

房产抵押贷款在抵押期间,贷款机构仅限制贷款人对房产所有权的转移,但是贷款人仍然可以使用、占有房屋,也可以将房屋出租。即在房屋抵押期间并不影响贷款人对房屋的使用。

3、房产典当与房产抵押贷款的融资期限不同。

房屋典当时,典当行是针对房屋价值按不同比例放款,有利于典当期内赎回出典房屋。一般回赎期是三个月至半年,是一种短期融资行为。房产抵押贷款是按照抵押物的实际价值放贷,贷款期限较长:从几年到几十年不等。

以上就是关于房产典当贷款和房产抵押贷款区别的相关介绍,希望对你有所帮助。小编提醒大家的是,房产典当贷款一般利率比较高,并且具有较高的房产抵押风险,所以有资金需要的朋友,尽量还是选择适合大众的普遍的贷款方式,这样才更加实惠安全。

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