负债率高能办理房贷吗?房贷不批可以这样进行补救!

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办理银行房屋贷款业务时,用户需要向银行提交一些个人资料,然后银行机构会依据征信报告和收入情况来计算用户的负债率,并据此估算其还款能力。负债率过高的话,则表示其还款能力较弱,对于房贷的审批结果会产生一定的负面影响,那么,负债率高能办房贷吗?负债率高房贷不批怎么办?

负债率高能办房贷吗?

  首先,大家要知道,负债率超过50%的话,是会影响房贷审批结果的,因为银行在批贷时会考虑到用户的还款能力和借贷风险。所以,大部分负债率过高的用户,在申请房贷时都会被拒,就算侥幸通过审核,银行也会对其房贷的额度进行限制,还有利率,期限等方面也会受到影响。但这并不表示负债率高不能办理房贷,只是成功率很低,所以,如果想成功申贷的话,最好降低负债率之后再提交申请。

负债率高房贷不批怎么办

  1、降低负债率

负债率高的用户,在提交贷款申请之前,应该还清一部分欠款,或将贷款分期,从而降低个人负债率,就能解决因负债率高而被拒贷的问题。

  2、提高首付比例

首付比例提高,贷款的总金额就会减少,用户的还款压力也会减小很多,银行也会降低对用户收入的要求,此时,用户提交申请的成功率是比较高的。

  3、延长还款期限

  目前,银行房贷的最长还款期限是30年,用户可以根据自己的经济状况来选择还款期限,毕竟期限越长,月供金额就越少,用户的还款压力也会小很多。所以,若用户的负债率较高,那么可以通过延长还款期限的方式来提升贷款的申请成功率。

  4、增加共同还款人

因为个人负债率较高而被拒贷,那么就可以增加信用良好的他人作为共同还款人,只要双方的还款能力得到银行的认可,其中一方负债率较高也不会有太大的影响,也能提高房贷的申请成功率。

若是因为负债率较高而导致房贷不批的话,用户就可以尝试上述几种方法来解决。还有更多问题尽在聪聪谈事,感兴趣的朋友记得来点击关注~

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