银行提供的贷款服务非常全面，贷款类型众多，贷款额度覆盖面也非常大，很多人在有贷款需求的时候都会到银行申请办理。银行提供的贷款类型往大了说无非就是信用贷款和抵押贷款两种类型，房屋、大额保单、有价证券等都可以用来办理银行抵押贷款。那么银行抵押贷款好贷吗？银行抵押贷款怎么办理呢？接下来，小编就来为大家解答一下这两个问题。

一、银行抵押贷款好贷吗？

据小编了解，银行抵押贷款比民间贷款公司抵押贷款办理的门槛高，一般借款人和抵押物都要符合银行的相关贷款规定才能顺利办理，银行抵押贷款好不好贷看的也是这两方面。资质好的人办理很容易，能获得的额度也高，资质不好的人办理起来就非常难，大多会被拒贷，要想顺利办理银行抵押贷款需满足以下条件：

1、借款人资质

办理银行抵押贷款，银行对借款人的要求主要体现在履约还款能力、还款意愿等方面，借款人在申请的时候要提交银行流水和人行征信，银行流水审查的是还款能力，人行征信要看的是过往贷款、信用卡使用情况有无逾期或呆账。

2、抵押物情况

银行主要受理的抵押贷款类型是房屋抵押贷款，不过大额证券、有价保单、贵金属抵押贷款个别银行也能做，银行对于抵押物的要求主要在于产权要清晰、价值要高，当然具体的事还要具体分析，要以银行的要求为准，例如房屋除了要产权清晰之外，还对房龄、面积等有一定的要求。

二、银行抵押贷款怎么办理？

第一步：贷款申请

借款人先到银行网点咨询能否办理，得到肯定回复后，借款人携带自己及配偶的身份证、户口本、结婚证、征信报告、房产证、银行流水、贷款用途说明等材料到要办理抵押贷款的本地银行提交，填写书面申请表。

第二步：机构审查

审查主要包括两方面，一方面银行要对借款人提交的材料的真伪进行审查，主要的方式是电话回访，另一方面银行让借款人到自己指定的评估机构进行房产价值评估，房产价值评估将直接决定着大家的贷款额度。当所有的资料审核完毕，房屋评估报告也拿到手之后，银行就会通知大家审核结果。

第三步：抵押登记办理及下款

借款人与银行签订房屋抵押贷款合同并办理公证，到当地的房管所办理房屋抵押登记手续之后，银行就可以安排放款了，还款的时候不要逾期。

以上就是小编关于银行抵押贷款好不好贷的介绍，想要顺利地办理银行贷款，大家就要平常维护好自己的征信，不做影响征信的事情。