现在买房越来月普遍化了，由于很多人资金不足，所以都会拿房子去抵押来获得一些资金，那么大家在选择房屋的二次抵押知道利率是怎么算的吗，还有就是在抵押时并不是所有的房子都能抵押哦，为此小编下面会详细的为大家介绍。

现在的房产二次抵押贷款的利率是和首次房屋抵押利率大致是相同的，由于房产二次抵押贷款有一定的风险性，所以利率方面会比一首房的要高的多，大致在百分之六十左右样子。

房屋二次抵押利息怎么算?

对于房屋抵押贷款的二次抵押利率怎么算，由于贷款期限以及类型不同，所以在贷款利率方面也是不同的，这个要看你选择是短期还是长期的了，小编列举人民银行：

1.短期贷款：半年以内的利率是4.35%，半年以上，一年以内的利率是4.35%;

2.中长期贷款：一到三年的利率是4.75%;三至五年其中包括五年贷款利率是4.75%;五年以上利率是4.90%;

3.个人住房公积金贷款：五年以内的的贷款利率是在2.75%，五年以上的利率是3.25%。

注意：由于二次抵押贷款利率是根据申请人资质来做上浮调整的，所以每个人所抵押的贷款利率都是不同的，要是你债务多，有逾期的话，利率可能就相对高哦。

什么样的房子能进行二次抵押贷款?

1、首先所抵押的房子必须三证齐全;

三证指的是房产证,土地使用证,契证。

2、抵押的房子房龄不能超过20年;

3、抵押的房子面积不能少于七十平米;

4、抵押的房子还必须要是好的地段以及好的环境;

5、要有相应的房产评估公司的评估文件以及房屋抵押的其他规定。

要是以上的二次抵押条件，你都满足的话，就可以去申请哦。