房子在人们的心中占了很重要的位置，不管是在外打拼的人还是在家的人都希望能拥有一套属于自己的房子，因为有了房子才有了家。就算是没有钱买房子也要贷款买房，即使成为所谓的“房奴”也无所谓，很多人对于贷款买房不是那么的了解，当然对于房屋抵押贷款也不是那么的了解。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些问题？一起来看看吧。

办理房屋抵押贷款要注意哪些问题？

1、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

3、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

5、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

以上就是关于“办理房屋抵押贷款要注意哪些问题”的相关介绍，希望对你有所帮助。房屋抵押贷款可以很好的帮助你解决你资金上的问题，但是在贷款的时候也一定要先了解相关的注意事项，这样才能更快的办理。还有就是在贷款的时候一定要根据自身的实际情况来决定贷款的期限和额度，不能给自己太大的还款压力。