房贷40万已还6年，还剩32万本金，应该是20年的贷款，还有14年没有还，我觉得要分两种情况来讨论。

第一种情况，自己手头有闲钱，那么这时候提前还款是比较划算的，毕竟虽然，银行住房贷款的利息比较低，但把同样的钱存在银行是很难达到这么高的利息的，所以提前还款可以省去很多的利息。

第二种情况自己是做生意的，需要资金周转，或者因为其他一些事情，需要用到钱。这时候提前还款就非常不划算了，原因也是显而易见的，银行按揭贷款是所有贷款业务里面利息最低的，从资金使用成本的角度来看，提前还款时，很不划算的。

所以是否要提前还款，还是要根据自己的实际情况来操作，如果确实有闲钱，那当然可以选择提前还款。