现在很多银行金融机构，在申请提交个人资料后，都会依据征信报告和收入情况计算负债率，一旦负债过高，有可能会影响还款能力，所以对房贷也可能会有一定的影响，大家要注意一下。今天我们就来聊一聊相关的内容。

一、负债率高影响房贷吗？

1、如果你的负债率过高，最直接的可能就会影响你的房贷审核结果，因为会考虑你的还款能力，为了规避风险，就会拒贷。

2、就算通过房贷审核，那么银行也会对你房贷额度进行限制，比如说本来能贷50万的，结果只给你批了30万，这都是非常有可能的。

3、不仅额度受到限制，房贷利率和房贷期限也会有影响，如果别人贷的房贷实行的是基准利率，那么你的利率可能会上浮，会比别人利率高上些许。贷款期限可能也会比别人少上几年。

二、负债率的重要性有哪些？

1、负债率高，银行不愿意在你身上冒风险，对审批房贷下款率很有影响，因此负债率高的话，银行就有可能拒贷。

2、负债中也能看出一个人的经济状况，如果你有钱也就不会负债那么多，或者会承担更高的风险，综合其他的因素考虑，对房贷是有一定的影响的。

温馨提醒：如果说你能够在信用卡账单日出账之前就将自己的欠款还清，那你征信上面所体现出来的负债水平自然就会有所降低。