生活水平的不断提高，人们的经济压力也越来越大，不管是个人还是房地产开发公司，都面临着资金周转不便的问题。自己拉不下脸面想朋友借钱，就只能找银行贷款了，个人向银行贷款还好，房地产开发公司贷款就需要用抵押物才能贷款。不少的房地产公司把土地使用权作为抵押，那么土地使用权抵押贷款的注意事项有哪些？下面随小编一起来看看吧。

土地使用权抵押贷款注意事项：

1、抵押须有书面文件

土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。

2、抵押权的终结

土地使用权抵押协议到期或因其他原因取消土地使用权抵押协议的，应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。

3、应请律师出具法律意见书

为了证实抵押人的主体资格，土地使用权的合法性、有效性和真实性，以及整个土地使用权抵押过程的合法性和可行性，为了保障抵押权人的权益，抵押权人应聘请律师就抵押问题出具法律意见书。

4、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押

国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。

土地使用权抵押贷款的注意事项有哪些？以上就是相关介绍了，希望对你有所帮助。土地使用权抵押贷款解决了公司的资金问题，但是在贷款的时候小编所说的注意事项一定要了解，还有在贷款的时候一定要根据自身的实际情况来选择，不能盲目选择给自己带来比较大的经济压力。