房子抵押贷款具体要怎么贷?最后成功与否取决于这一点!
我们总是在说,若经济遇到问题,可以向银行申请贷款。虽然银行有个人信用贷款,但该贷款的金额是根据申请人的收入来决定的,如果申请的贷款金额远远超过当前的收入,个人信用贷款是无法满足的。这时,可以满足大家当前资金需求的还有房产抵押贷款。只是房子抵押贷款要怎么贷呢?最后成功与否主要取决于这一点!
房子抵押贷款条件 1、 申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人; 2、 抵押的房屋年龄一般不能超过20年,部分银行可能放宽至25年或30年; 3、 申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力; 4、 申请人有良好的征信记录,如有逾期等记录,很可能就会被银行拒绝,或者是增加贷款利率。 5、 抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋; 6、 申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内; 7、 符合银行房屋抵押贷款的其他要求。
相对于个人信用贷款来说,房屋抵押贷款对于借款人的个人征信要求较低,一般只要不是征信黑名单人员,申请抵押贷款都是可以过的。只是根据征信资质的不同,银行可能会要求增加贷款利率。而我们在申请房屋抵押贷款时,提交给银行的房屋是非常重要的,很多小伙伴就因为房屋的问题导致贷款申请被拒了。除了房龄不要超过20年之外,抵押的房屋面积最好是在60平方以上,否则也很容易导致贷款被拒。 但需要注意的是,目前银行一般提供给大家的房屋抵押贷款额度只有房屋评估价的50%-70%左右。除了贷款的额度之外,年限也可能不超过10年,若是银行的优质客户,贷款年限可能放宽至,借款人年龄与贷款年限之和不超过70岁。
最后提醒一下小伙伴们,一般农村的自建房,以及产权不明确的房屋都是无法申请银行抵押贷款的哦~想要了解更多贷款金融资讯,记得多多关注聪聪谈事,小编随时恭候你的光临! |
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