办理住房贷款，公积金会是很多人的首选，但是公积金贷款真的是所有住房贷款中最好的选择吗？如果无法使用公积金贷款或者是公积金贷款额度不够怎么办？这个时候住房组合贷款也可以考虑下，组合贷款有什么优点呢？一起来跟随小编看看吧。

公积金贷款最划算吗？

公积金贷款只从利息来说确实是住房贷款中最划算的，但综合各方面不一定是最划算的选择，因为很多开发商是不允许使用公积金贷款进行付款的，公积金贷款的利率最低，没什么利润可言。而且在一些大的城市想要使用公积金贷款买房，额度是不够的，公积金贷款额度一般在30万元左右，也不是所有人都有资格办理几十万甚至几百万的公积金贷款，而且公积金贷款的期限很长，虽说每月月供少，但是时间太长也是很有负担，赤裸裸的“房奴”。

房贷组合有什么优点？

组合贷款一般是指公积金+商业贷款，因为个人公积金贷款额度不能够完全覆盖房贷总额度，所以就出现了这种住房贷款组合的形式。组合贷款的利息要比纯商业贷款利息低很多，而且还可以充分调动公积金账户内的余额来还款，前提是余额足够，而且在房贷期限内还可以将公积金账户作为还贷账户，这样的话就可以自动扣除每月还款金额。如果是之前办理商业贷款，后期还可以转办理组合贷款，也能减少一部分的贷款利息。

如果是按时缴纳公积金的用户，在办理住房贷款的时候就可以选择公积金贷款或者是公积金贷款+商业贷款组合的形式了，充分利用公积金以达到利息最低的目的。