你可以不贷款,但你一定要懂贷款!几种贷款方式介绍

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从房屋抵押贷、车贷到配资过桥贷款、信用贷……小编总结了10种最常见的贷款方式以及它们的潜在风险,有需要的转起,没需要的来学习学习也不错!

一,信用贷:信用贷是一种无抵押无担保的贷款,额度一般都是10—30万,少数可以做到50—100万,借款期限一般都是3到5年。还款方式有等额本息和先息后本两种方式。进件条件也是多种多样,以下是信用贷款的进件条件:

(1)打卡工资(近一年的工资流水)

(2)社保,公积金(缴3个月以上就可以)

(3)商业保单(全国都可以缴费2次以上)

(4)全国按揭房(还满半年以上)

(5)北京全款房值贷(房值的20%)

(6)营业执照+流水

(7)有微粒贷的人群(额度的10倍)

(8)北京人一张身份证

优势:不上征信,可先息后本,可做最长5年,资料简单放款快,适合上班族,或者买房首付款不够的朋友,可以考虑信用贷。

二,抵押贷款抵押贷款是一种以抵押东西方式的贷款,一般都是房屋和车,额度高,时间长

房屋抵押:分为抵押经营贷和抵押消费贷

抵押经营贷基本信息:
(1)北京企业主(包括个体工商户)营业执照需要满2年
(2)无房龄要求,能上抵就可以,全北京可做
(3)借款人年龄:18到64周岁
(4)征信:俩年内单次逾期不能超过90天,逾期或欠息在30天以内的次数累计不超过6次。企业征信不能有逾期及任何不良情况。

抵押消费贷要求

(1)真实打卡工资流水,看负责,征信要求良好

(2)借款人年龄:18—65周

(3)抵押物 借款人家庭及借款人(含配偶)直系亲属名下的个人住房,借款人家庭及直系亲属名下产权清晰的商品房,商用房。

(4)抵押成数70%,面积40平以上房龄不能超过35年(可沟通)

(5)对借款人家庭月收入在2万以下的,申请贷款的月还款额控制在50%以下。

(6)对借款人家庭月收入在2万以上的,申请贷款的 月还款额控制在70%以下。

(7)银行代发工资明细,个人纳税证明,公积金缴纳证明,社保缴纳证明,具有稳定的收益来源资产收入及能够证实还款能力的材料。

优势:利率低,年限长,可做实际控制人和新加股东、可先审批随用随取,不用不计息,可以放款到第三方个人账户,不看公司流水

准备资料:

(1)借款人和配偶的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,征信,流水

(2)营业执照,章程,开户许可证,机构信用代码证,企业流水,公司介绍,企业流水,上下游合同3份

办理流程:准备资料—面签—下户评估—出批贷—建委上抵—放款

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