现在我们中国的经济发展速度非常快，无论走到哪里都需要用到金钱，只有这样才可以正常的生活，而现在有很多年轻人为了能够用一套属于自己的房子，都会采用贷款的方式来购买并且现在采用贷款的方式来购房，已经成为一种主流的购房方法。但是在申请房贷的过程当中，需要满足一定条件，并不是特别简单容易的，还有一些因素会影响房贷的审批，接下来我们一起看看哪些因素会影响房贷审批呢？

哪些因素会影响房贷审批

1、个人信用调查

对于那些处理房屋贷款的人来说，影响成功率的第一个因素是个人信用调查。只有个人信用信息良好的人才有机会通过银行的严格审批。

2、还款能力

虽然抵押贷款以住房作为抵押，但银行仍然关心借款人的还款能力。一般来说，每月抵押贷款不能超过月收入的一半。

3、名下的房屋数量

在许多关键城市，房地产市场受政策监管。许多城市将停止批准三套或三套以上公寓的抵押贷款。

4、债务

借款人目前的债务状况将直接影响抵押贷款的审批。毕竟，每个人的收入都是有限的。如果已经有很多债务要偿还，那么就很难承受新的抵押贷款。

5、职业

对于一些从事危险工作的人来说，办理抵押贷款会有一些困难。有时，银行会要求借款人购买某些抵押保险。

6、住房

在办理抵押贷款时，住房情况也是抵押贷款审批的一个重要因素。无论是二手房还是二手房，都需要有明确的产权关系。对于二手房，住房年龄不应太大。

以上这些因素都会影响房贷的审批，而且这些因素都是大家日常生活当中很容易忽略的，就比如说个人征信不好，总是不断的查询征信记录，还款能力不好以及名下的房屋数量过多，这些都会影响房贷的审批。所以大家在身体放大之前，一定要对这方面详细了解一下，同时还要了解房贷的审批流程，这样可以顺利的通过。