买房贷款已经成为当下很多小伙伴的购房方式，和远远高于收入的房价对比，普通的工薪阶层想要全款买房实在是太过困难，不得不申请贷款来解决住房问题。而在房贷方式中，又以公积金贷款是首选，只是公积金贷款40万需要什么条件呢？不满足这些小心被拒！

公积金贷款目前只面向于缴纳了公积金的用户，并且需要借款人的公积金连续缴纳时间不低于半年，部分地区可能会上升至一年时间，当前处于正常缴纳状态中。如果之前有断交的情况，那么年限将会清零，需要重新计算。除此之外，需要借款人有良好的征信记录，不得有当前逾期污点，也就是在最近半年到一年内不能有逾期行为，同时在最近五年内不能有严重逾期行为。包括大家最新半年到一年内平均每月查询次数最好不要超过2次，否则都容易被拒。当然，还需要有稳定的工作收入，确保每个月都能按时还款，名下的负债率不能超过50%以上，否则就影响了还款能力。

需要提醒小伙伴们的是，公积金能否贷款40万，还需要看当地公积金管理中心的实际要求才行。虽然国家规定的个人公积金贷款额度是在50万元左右，但因为每个地区的实际经济情况都不同，所以最后落实下来的额度也会有很大差异，部分地区个人公积金贷款额度最高就只有30万元，如果是以夫妻名义共同贷款，或者是个人有补充公积金，那就可以贷到40万，否则很难实现。并且，当下银行对于小贷产品非常敏感，因此在申贷之前，大家要将名下的这类产品结清，不然容易被拒。

房贷使用年限太长，所以银行的放款风险度会加大不少，因此审核也是最严格的，大家平时用贷要多爱惜自己的个人资质，以免对房贷审核造成影响。