贷款买房是一种比较普遍的购房方式，这种方式可以帮助很多人解决一个大问题，因为现在大多数人努力工作短时间的目标就是买一所房子，对于有稳定工作的人来说，买房有住房 公积金贷款，而没有住房公积金的只能依靠商业贷款，我们都知道，商业贷款比 公积金贷款买房是要贵一点，那么商业贷款转 公积金贷款应该怎么办理？下面我们一起了解一下。

一、公积金贷款买房需要什么条件

1、申请人到公积金管理中心领取申请审批表。

2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

3、公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

4、申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。

5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。

6、担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。

7、委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。

8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

9、担保公司通知申请人取回房屋所有权证。

10、申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。

二、商业贷款利率是多少

贷款利率： 一、短期贷款：一年以内(含一年)，年利率为4.35% 二、中长期贷款：一至五年(含五年)，年利率为4.75% 五年以上，年利率为4.90%

首套房上浮1.1倍，二套房上浮1.2倍。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金贷款买房的条件还是比较多，手续也较为复杂，担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续，商业贷款利率基本是按年限计算，主要的还是需要个人详细了解，如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。