现在一般正规的公司都会给自己的员工购买住房公积金，住房公积金的用途也是非常广泛的，其中最大的用途就是公积金贷款买房，公积金贷款买房相对于商业贷款来说利息也十分划算的。申请人们往往最关心公积金贷款的额度，那么今天我们就来看看广州公积金贷款额受哪些因素影响？有兴趣的小伙伴不妨一起来了解一下吧！

 

广州公积金贷款额受哪些因素影响？影响因素大致有以下几个：

 

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数

其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。

月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。

 

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

 

3.月还款额

职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。（收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。）

 

4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

（1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的。

（2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的。

（3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的。

（4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%。

（5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的。

（6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。

（7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

 

以上就是关于广州公积金贷款额度的一些影响因素，大家可以参考一下，希望对大家有所帮助！