说到公积金，相信在外工作的小伙伴应该都不陌生吧。很多公司的员工福利都会提供五险一金，其中的一金也就是我们今天要说到的公积金。不要小看这个公积金，它在我们买房的时候可以起到很大的作用。住房公积金是为了保障职工购房时有可以启用的资金而缴存的，一般是由公司和员工共同缴存。那么用公积金贷款买房到底有哪些好处？下面来为大家详细介绍一下，一起来看看吧~

公积金贷款买房的好处

1、用公积金贷款比商业贷款成数要高些，一般商业贷款只能贷到7成，而公积金贷款最高可贷到9.5成，这样的情况下，在买房的时候首付压力会小些。

2、同样的金额和同样的还款年限，公积金贷款要比商业贷款利率优惠，一般会省下万元利息。

3、不同的地区，商业贷款年限不一样，在全国各区商业贷款的年限最高也只能达到30年，而且很多二手房最高只能贷到20年；公积金贷款年限可达30年，这样能极大减轻购房者的月供压力。

4、公积金贷款的还款方式是比较灵活的，借款人只要每个月还款额度不要低于较低还款额，这样就可以随意确定月还款数额。

5、在房龄限制这一款，商业贷款要求比较严格，很多银行对85年以前的房屋是不给贷款的，并且随着房龄的增长，贷款年限也会降低。而公积金贷款对于房龄这一款，没有那么严格，只要房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

相信看完以上内容，大家对住房公积金的优势有一定的了解了吧。公积金贷款买房除了以上五点，其实还有很多的好处。最后小编再提醒下大家，在使用公积金贷款来购买房屋的时候，要确保自己公积金账户里面的余额是可以贷到首付以外的额度的。不然等到所有手续都办理好了，发现额度不够的话，那就很尴尬了。