贷款买房对于每一个家庭来说，都是一件比较重要的事，毕竟房价并不便宜，如果选择贷款买房的话，需要走很多流程，准备不少的申请资料，所以今天小编就来简单介绍一下，希望能帮到大家。

一、购房贷款流程是什么？

1、首先到开发商和银行咨询，有些开发商有指定的银行，并且不接受公积金贷款，要提前问清楚。携带所需资料去银行申请个人住房贷款，银行会根据购房者资质来进行贷款额度的评定；

2、接着借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证，所有相关手续办理完成后等待银行发放贷款即可；

3、借贷人每月按时还款，等待所有本息还清之后即可进行注销登记。

二、购房贷款申请资料

办理购房贷款所需要的资料有：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同，要注意的是已婚需要提供夫妻双方资料。

办理购房贷款所需要的条件有：稳定的收入和银行流水，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。借贷人两年内不能连续三次和累计六次逾期，如果已婚，那么夫妻双方都不可以出现这种情况。

三、购房贷款注意事项

1、首套房一般是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％以上首付金额。

2、贷款方式有住房公积金贷款、个人住房商业贷款，还款方式有等额本息还款和等额本金还款这两种，贷款年限最高30年，可以挑选合适自己的贷还款方式。

3、提前查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录，如果有的话，建议申请清除或者开好相关证明。