对于中国绝大多数老百姓来说，想要全款购房的难度还是比较大的，因此大家更多的是选择申请银行的房屋贷款。相比全款购房来说，虽然贷款购房可以帮助大家解决当前的问题，但所需要支付的费用会更高，而且购房的贷款方式有多种，不同的方式产生的利息费用也是不同的。那么贷款买房具体有几种贷款方式呢？怎样贷款才最划算？

 

房贷贷款有几种方式

就目前国内的实际情况来看，购房贷款一共有三种贷款方式，分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款。公积金贷款主要是针对当前缴纳了公积金，并且已经连续缴纳一年以上，当前账户状态属于正常的用户而准备。商业贷款主要是针对没有缴纳公积金的用户群体，组合贷款则指的是公积金贷款和商业贷款的组合形式，一般情况下因为公积金贷款额度不足以支付剩余的购房款，所以借款人才会选择此种贷款方式。不过需要注意的，不管大家选择哪种贷款方式，都需要对个人的综合资质进行审批，例如个人征信、还款能力、负债率等等。所以，一旦这些资质出现问题，都会导致申请被拒。

 

贷款买房怎样贷款划算

就上述介绍的3种贷款方式来看，利息收取最低的是公积金贷款，其利息将近是商业贷款的一半左右，而之所以这种贷款方式利息低，是因为政府在中间进行贴息补偿，也就是大家少支付的利息部分是由当地政府支付给银行的。而利息最高的是商业贷款，其次是组合贷款，所以在可以选择的情况下，公积金贷款买房是最划算的。但要注意的是，公积金贷款买房对借款人的要求很严格，需要符合当地的公积金管理中心要求，还要满足银行的贷款要求才可以，而且最终的贷款额度未必就能够支付剩余的购房款。所以大家如果不想要选择组合贷款或其他贷款方式的话，尽可能的多准备些首付款，以免贷款额度不够。

 

最后要提醒大家的是，在申请房贷之前，一定要将自己名下的网贷产品全部结清，包括支付宝的花呗和借呗，否则就会直接被银行拒绝。想要了解更多信用卡、贷款金融资讯，就多多的关注聪聪谈事吧~玩卡橙子随时恭候你的光临！