提前还贷款个税系统怎么改?

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提前还贷款个税系统可以按照以下流程进行修改:

1、打开个人所得税app,登录个人账号;

2、点击【查询】——【填报记录】;

3、进入到填报详情页面以后,点击【修改】——【修改申报方式】,并按照页面提示进行操作即可。

其实建议大家尽量不要提前还贷款,因为提前还贷款已经达不到节约利息的效果了,而不提前还贷款可以进一步降低首付比例,反而能够更好的避税,进一步提高自有资金的投资回报率。

举个例子,借款人购置了一套价值400万的房产,首付150万,剩下的250万作为商贷分20年还清,那么每月还款就为16360元,每月支出的利息额就为5830.3元,支付利息款约140万元,还款总额为390万左右。

如果借款人的月薪是2万元,那么没有实行房贷利息抵个税,则每月扣除个税、保险、6015.86元;如果实行了房贷利息抵个税政策,则按照14167(20000-5833)元的税前收入付款,实际应扣除4096元,实际节省税费约1920元,也就意味着节税效果达33%。

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