2020年上海住房公积金贷款额度是怎么计算的?能贷多少钱?

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公积金对我们的生活息息相关,尤其是买房租房的时候,用非常重要的作用,关于公积金的话题我们也总是说不尽。但是有些人虽然知道公积金的重要性,却不知道公积金贷款额度是怎么计算的,下面就和小编一起学学吧!

上海住房公积金贷款的计算公式是什么?

1、计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

住房公积金贷款的条件是什么?

办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。

当然,每个地区的公积金制度都有相应的变化,大家还有更多问题可以咨询当地的公积金管理中心。以上就是2020年上海住房公积金贷款额度是怎么计算的?能贷多少钱的回答,希望可以帮到大家!

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