眼瞅着快到年底了，需要买房买车的人也越来越多了，大家都希望能在新年到来之前，能有一套属于自己的房屋。虽然近两年来房价已经涨停了，但是它的价格对于很大一部分人来说，还是难以承担的，由于没有足够的资金去购买新房，很多朋友都会想买一套二手房，它的价格相对较低，而且还能省去很大一笔的装修费用。那么购买二手房时可以进行房屋贷款吗？多久才可以批下来呢？就让玩卡小编来给大家详细介绍一下吧~

据玩卡小编了解，二手房也是可以进行贷款的，需要申请人以在住房二级市场上交易的房屋作为抵押哦。相对于新房贷款来说，二手房贷款的流程会更长更复杂一点，具体的申请流程如下：

1、在办理贷款之前需要先与中介公司确定按揭服务公司，然后向按揭服务公司提出贷咨询，确定自己的贷款方案；

2、与卖方确定购房协议后，借款人需要提供自己的公积金账号，然后交由按揭服务公司进行公积金查询，确定申请人的贷款金额和年限；

3、按揭服务公司协助借款人填写贷款准备资料，然后提交银行审核，通过后，按揭公司将安排借款人与银行签订协议；

4、签完合约后，借款人需要到房屋所在交易公司办理过户和抵押手续，办理房产证和他项权利证明；

5、将房产证复印件和他项权利证明原件交予银行，银行就会发放贷款了。

整体来说，办理二手房贷款是一件比较麻烦繁琐的事情，需要准备的资料多，审批的时间也比较久，一般商业贷款从面签到批贷大约在7-10个工作内，而公积金贷款从面签到批贷需要在15天左右，这还算比较快的，如果你需要办理公积金额度比较大，审核时间还会更长一点，申请前要提前做好心理准备，熟悉和了解一下关于二手房贷款的相关流程。

另外小编提醒，由于二手房交易比较特殊，所以贷款银行一般会指定一个贷款担保公司给申请人进行担保，申请人需要支付额外的手续费和担保费用哦。