房贷因为贷款年限长，利息成本比较高，因此大家都会希望自己审批的利率尽量低一些，最近有用户咨询小编，说自己为什么首套房贷是5.88？那么下面就来简单地说一下这个问题，希望看完之后能够有帮助。

为什么首套房贷是5.88？

因为银行在审批房贷的时候，是根据LPR+BP来进行确定的。就目前来看，5年期以上的LPR报价是4.65%，如果用户审批的房贷是5.88%，那么就是在LPR报价的基础上增加了123BP。

但是这种情况是比较常见的，就数据来看，大部分城市的首套房都是在4.65%以上。比如说最新数据就表明，成都首套房房贷利率6.13%，二套房房贷利率6.27%。

出现这种差异的主要原因，和当地的政策、楼市、个人情况等是分不开关系的。比如说上海，首套利率在4.65%，二套利率在5.25%，再有比如同一城市、同一银行，不同用户去申请，根据个人资质信用等综合情况不同，也是有可能出现细微差异的。因此单纯从利率数值进行比较的话，意义不大。

另外，如果用户有公积金的话，符合条件可以申请公积金贷款或者组合贷款，能够有效减轻压力。

以上就是小编关于“为什么首套房贷是5.88”的回答。总的来说，主要与所在城市房价政策、银行政策和个人资信有关。