很多人都想贷款买房，但是必须得先筹齐首付款才行，如果连首付款都拿不出来的人，银行是不会批贷的。那么，贷款买房首付最低是多少呢？首付不够要怎么办呢？下面一起来看看。

贷款买房首付最低多少？

据了解，贷款买房首付最低多少，这个要看两个方面，一个房屋类型，是首套房还是二套房，一个是贷款类型，公积金贷款还是商业贷款。

1、商业贷款：以家庭为认定单位，首套房一般不得低于30%，二套房贷款首付比例不得低于40%，具体要看各地的政策和银行规定。

2、公积金贷款：以家庭为认定单位，首套房首付比例不得低于20%；首套房贷结清后再贷款买二套房的，首付比例最低为30%。

要注意的是贷款买房首付必须是用自有资金的，不能向银行贷款。

如果拿不出那么多首付，可以试试以下方法：

1、找人借钱：

先向父母兄弟借钱，等付了首付款，房贷批下来，再还给他们。如果有关系铁的好友，也可以借钱，不要怕没面子，又不是借了钱不还的。

2、资产变现：

手里头有基金、股票之类的有价证券，可以先卖出去变现，筹集首付款买了房之后再继续投资，房产调控的速度远比证券增值的速度要快。

3、换面积小点的：

买小一点的房子先住着，等条件好了可以改善居住条件，再贷款买二套房，或者把小点的房子买了再买。

最后要提醒的是，贷款买房要出的自有资金，还不止首付这一项，像房屋契税、保险费等也是要自己出的，所以，在贷款买房之前，最好先算一下自己能筹到的资金，然后再根据自己的经济实力贷款。