在买房这件事上，我们最关注除了房价之外，自然就是怎么省钱了。毕竟，如今这个房价那么高，最近某些开发商想要大降价，还不给了。这里也给了大家一个很明确的态度，未来房价不会说跌得很厉害了，当然这也是增加了我们买房的信心。那么，在房价将继续稳定的情况下，我们更是要努力省钱了不是，下面就来看一下这么一个省钱操作，你有没有资格吧。

你的商业贷款可以转为公积金贷款吗?

公积金贷款作为一个我们都知道的低利率方式，自然也是大家都喜欢的买房方式。但是呢，住房公积金对于我们来说是个好方式，对于开发商来说因为过程步骤比较多就不太受待见了。为此，之前住建部等还专门要求开发商不得拒绝公积金贷款买房。如果出现拒绝公积金买房的情况，还会受到严厉的惩罚。

但是呢，上有政策下有对策，一些开发商总是会搞出各种办法拒绝商业贷款，然后跟你说可以后期再转公积金贷款。不过，你以为这个公积金贷款买房是可以很简单就和商业贷款进行双方转换的吗？如果你要想进行商业贷款和公积金贷款的转换，还得先看看自己符不符合这些条件。

第一、买房商业贷款转为公积金贷款只能是纯粹的贷款形式转换
这里的意思就是我们在进行买房商业贷款和公积金贷款转换的时候，只能是完整的商业贷款向公积金贷款转换。假如说你之前是一个组合贷款的形式，也就是商业贷款和住房公积金贷款并存的样子。那么，如果你想这部分的商业贷款再转换为公积金贷款是不可以的哦。另外，在进行转换的时候还得注意一下公积金贷款的额度。比如说你的商业贷款是200万，但是你的公积金贷款额度只有100万，那么这个额度超过了也是没有办法进行转换的。

第二、商业贷款转换为公积金贷款有一定的时间要求
虽然说我们将商业贷款转换为公积金贷款至少可以省下几十万，但是在目前这个逐渐收紧的公积金贷款政策下。即使你具备了公积金贷款的资格，公积金贷款的额度也是足够的，要想将商业贷款转换为住房公积金贷款省钱，还得先还上一年的商业贷款才可以哦。不是说你办理了商业贷款之后，很快就可以进行公积金贷款转换的，至少要先还上一年时间的商业贷款才能被允许转换。这里小编介绍一本书，讲述了很多关于公积金的事儿，感兴趣的读者可以看看。

第三、商业贷款转换为公积金贷款如果配合不好，不仅不会省钱，还可能交罚金
这个还满至少一年的商业贷款之后，在进行商业贷款转换为公积金贷款时往往会涉及到商业贷款的提前还贷问题。那么在城市政策各有不同的情况下，我们在进行转换的时候还需要考虑到各自城市的房价调控政策，如果你不注意提前还款就会给自己带来罚金喽。

最后，面对这样一个轻松就省下几十万的操作，如果你能够满足上面资格的话，就千万不要错过了哦。