现在买房的政策不是一成不变的，它是随着市场发展而不断的调整的。不过随着房贷政策现在的吃紧，给很多购买房子的小伙伴们们带来了很大的经济压力，除了体现在首付贷款之外，还会表现在月供中，要是月供大于月收入的话，那么就是入不敷出了会给生活造成很大的影响，那么房贷月供和收入比例为多少最划算?小编认为除了要知道这些比例情况，另外还要了解买房的一些亘古不变的定律，下面详细为大家介绍。

 

　　2019房贷月供和收入比例为多少最划算?

　　在回答这个问题之前，我们先来了解下银行是如何规定的比例的，一般在申请的时候，银行都会审查贷款人的收入的，要求房贷的月供不能超过月收入的一半。要是你是处于事业上升期的年轻人，房贷的月供最好控制在月收入的50%比较划算，要是家庭支出比较大的，最好把月供控制在30%最好不过的。在实际生活中，由于每个人的状况不一样，因此要具体问题具体分析。

　　对于房贷月供和月收入比例的问题，相信大家应该很清楚了，下面为大家介绍下买房人需要了解以下几个定律：

　　1、了解当地购房政策

　　从去年下半年以来，楼市政策不断收紧，而且现在中央政治局会议上已经强调了，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性。因此不难发现房地产正在调整，大家在买房之前，请多多了解购房政策，做到心中有数，买起房来就不会显得那么无知了。

 

　　2、确定买房之后，需要选择适合自己的还款方式

　　买房常见的还款方式就是等额本金和等额本息，等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。而等额本息每月的还款额度相同，比较适宜经济条件不允许前期投入过大人群，如公务员、教师等收入比较稳定的。因此购房人要根据自身的需求选择。

　　3、要知道房贷月供取决于基准利率和还款方式

　　关于基准利率，要是遇到升息降息，银行就会“按年调息”“自然年调息”的方式来调息决定月供。要是你的贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，那么购房者需要要到第二年的同月才能减少月供。如果是固定利息的话，那么购房者就无法减少月供。因此在签订贷款合同时，购房人需要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同。

 

　　除了了解这些定律之外，还要做好家庭的理财规划，这也是重中之重。以上就是2019房贷月供和收入比例为多少最划算?买房这些定律一定要知道，相关内容的介绍，希望能帮助这方面需求的朋友们