LPR利率下调的影响有哪些?房贷利率会下调吗?

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2019年11月份最新LPR利率已经正式公布,1年期和5年期LPR利率均在10月份报价基础上下调5个基点。对于老百姓来说最关心的莫过于LPR利率下调会有哪些影响,LPR利率下调之后房贷利率会不会下调。那么接下来就和小编一起来了解一下LPR利率下调的影响。

一、2019年11月份最新LPR利率

根据11与20日上午央行公布的最新数据,11月份最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期4.15%,5年期以上4.80%。对比上个月的LPR利率,本月1年期和5年期LPR利率均有下调5个基点。

二、LPR利率下调的影响有哪些

1、房贷利率或下调

各地各银行发放商业住房贷款的房贷利率报价不同,但基本都是以LPR+基点的方式形成,LPR利率参考的是最近一个月的报价。按照规定,首套房的放贷利率不得低于同期LPR利率,二套房不得低于同期LPR利率加60个基点。

因为住房贷款的期限通常高于5年,所以房贷利率与5年期LPR利率是直接挂钩的。5年期LPR利率下调,那么房贷利率也可能迎来下调。

不过需要注意的是,目前我国的购房政策并未有所放松,仍然坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一原则不变。虽然5年期LPR利率有所下调,但各银行仍有在此基础上加点的自由。

从实际情况来看,各地区加点的幅度差异是很大的。也就意味着在房价过热的城市,即使5年期LPR利率下调,房贷利率也可能因为加点较高而未有下调。

2、利好股市

LPR利率下调意味着贷款利率下调,是一种降息的信号,对于股市来说是利好的。11月份最新LPR利率公布后,离岸人民币兑美元和十年期国债期货均有小幅走高。

以上关于LPR利率下调的影响有哪些的内容,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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