二手房交易过程中面临着很多问题，像是旧房子的贷款还没还清该怎么交易，出售的时候要注意些什么呢？首先，小编在这里提醒大家，要提前将剩余贷款还清才可以出售旧房买新房哦！卖房者可以通过房贷转按揭、利用买家的首付款来付清剩余贷款、自己筹集资金等方法来还清贷款。下面小编就来告诉大家未还清贷款的二手房在交易时要注意什么～

　　1、房屋背景要调查好

　　大家可以先去房屋所在地的有关部门那里查询房屋的情况，这是比较简单直接的方法。但如果大家不方便的话，也可以问问周边邻居，来验证房屋的相关信息

　　2、合同中一定要明确责任

　　大家在签订合同的时候，一定要明确相关违约责任，像是房屋价格、权属关系等情况，不要相信别人的口头承诺，放在合同上比较有效力，就算出现了纠纷也可以通过合同来维权。而且对于换房人来说，是非常需要资金的，所以在合同中一定要注意给自己足够的时间来处理相关问题，以免造成违约

　　3、产权预告登记要做好

　　可以有效防止房屋被二卖的方法就是预告登记，也就是说大家在签订合同时，为了保障权利，按照约定向有关部门申请预告登记。这个手续完成以后，卖方不能未经购房者的同意就随意处置房屋，就算跟第三方签署了协议也是无效的

　　二手房交易的过程比较复杂，出现风险的可能性比较高，所以大家一定要留意其中的风险～

　　以上就是关于‘贷款未还清的房屋要怎么处理’的相关问题，小编就说明到这了