人与人之间最重要的是信任，信用是人立足于社会的根本。尤其是对于银行来说，与你合作首先就要将你的征信调查仔细。随着房价的不断升高，买房的人数也越来越多。相比10年以前，各个城市的房价已经翻了几番，尤其是对于一、二线城市来说，全款买房是极少数人才会做的事情。买房人数居高不下，老百姓与银行的交易大多是进行房贷的申请。

几乎每个家庭都有申请贷款的经历，但是房贷真的这么容易申请吗？其实未必。如果你曾出于无奈有过失信的行为，尤其是出现过逾期90天以上的记录，基本就与房贷无缘了。不过，据说这种问题有相应的解决办法，征信有“污点”咋消除？银行职员透露3个“途径”，房贷有戏了。

1、熬时间

据银行职员透露，征信记录的有效期为五年，五年后就会被新的记录覆盖。所以，如果你出现过不良的征信记录，首先要将这个记录中的款项还清。然后保持五年的时间不再出现类似的情况发生，如果在此期间你的信用卡使用频繁而且还款及时的话，可能会对消除征信“污点”有帮助。

2、尽快联系

当个人出现了失信的情况时，一般不会马上在征信中体现。所以当你出现了失信情况时，首先要将记录中的欠款全部还清，然后尽快联系相关的金融机构，与对方进行诚恳地沟通，并保证此类情况不会再次发生，此次纯属意外。如果联系及时，而且金融机构比较通情达理的话，在征信的上传周期内，可以及时得到消除。

3、提出异议

有时候出现失信行为可能并非你的本意，据银行员工透露，很多人在不知不觉中就有了征信的“污点”。还有些人出现信用卡被盗刷或事被人欺骗等情况造成失信，都可以马上提出异议。只要查明情况属实，银行都会将你的污点消除，房贷就有戏了。

所以遇到征信“污点”导致房贷不批，先别急着沮丧，分析一下自己的情况，按照以上3种途径进行补救的话，房贷兴许还有戏。据银行职员透露，如果是因为特殊原因导致的事情，可以向银行说明情况，并且银行开出“非恶意逾期证明”，这样也能够将你的污点消除。

最后，提醒大家一定不要相信网上那些“三到五天百分百包消除征信污点”的信息，这些虚假信息不但帮不了你消除不良记录，还可能泄露你的个人信息。沟通或者提出异议都不成功的话，在5年时间的等待期间，一定要保持良好的征信记录。