最近不少人向我咨询买房贷款相关的问题，确实啊，现在全款买房不现实，尤其是对于90后的孩子来说，想买套好的房子，还必须采取贷款这条捷径。但是向银行贷款可不是和向朋友借钱那么容易，银行要综合评估你的具体情况，很多人就是因为不了解贷款相关的细节，所以导致款没有贷下来。

前段时间一位朋友向我咨询买房贷款的事情，他在房企提供的银行贷款，但是却被拒绝了，最后查到原来是征信的问题，可是他印象中并没有征信不良的问题啊，后面才知道，因为之前给人担保过，那人还款常常逾期，所以导致他也受到了牵连。所以贷款的时候，信用是最基本的，除了信用的要注意之外，高危职业和不稳定的工作，都会使你贷款被拒，总之，常见的原因就是这三点，还有一些其他原因，总之，如果贷不下来先了解什么问题再进行第二次贷款吧。

首先我们看看，收入证明这块怎么说。贷款买房要注意，如何顺利贷到款？收入证明记得“三不写”。

首先，不要写虚拟的工资收入

很多人明明一个月工资收入不到5000 ，偏要说一个月6000多，为的就是能多贷到款，如果后面你还不上款就麻烦了，而且这些银行都会查实的，没有还款能力肯定 是不会把款贷给你。

其次，不要写虚拟的工作单位

很多人为了贷款贷下来，也会写上虚拟的工作单位，因为觉得自己的工作单位没有名气，而且工作不够稳定，不好意思写，虽然这确实不太好，但是一切还是从实比较好。

最后，不要写得太夸张或者太含蓄

太夸张了或者太含蓄了都不行，你在填写工作证明的时候，最好按照事实来，因为银行是会去求证的。有些人觉得太少了怕银行不给你贷款，有些人认为写太多了到时候自己贷款贷多了还不了怎么办，总之，按照真实的来就对了。

除了以上收入证明上需要注意的地方，如果刚开始贷款一次被拒绝了怎么办呢？如何才能顺利贷到款呢？这几招你得注意了。

一、 不要反复在一家银行贷款

如果你被拒绝了，不要在同一时间选同一家公司反复申请。因为这样可能会上黑名单，建议可以选择其他公司，一般买房贷款，企业会给你推荐银行，如果在那个银行贷款贷不下来，可以跟企业商量换个银行贷款，毕竟每个银行的规定有所不一样，而你在每个银行的记录可能也不一样。

二、 提供真实信息

这一点上面也说了，诚信为本，征信本来就很重要了，你还骗银行，万一房子出了问题或者资金出了问题，银行可不会管你。

三、 没事少查征信

因为知道征信很重要，许多人经常去查征信，或者是经常办信用卡，偶尔信用卡透支了没有还清，这都会影响你的征信记录，现在乘车过红绿灯都会有征信的记录，所以没事最好少查征信，这样银行可能会以为你资金紧张，审查就会更紧了。

四、 过段时间再看看

如果你真的只打算在某个银行贷款始终贷不下来，你可以过一段时间再试试，比如过个一年半载什么的，毕竟不同时期银行贷款利率和放款速度乃至审查时间都有所差别，多关注各家银行信息和消息，过段时间说不定就能贷上了