大部分买房的人都是选择按揭房贷购房的，其中面临的最大的“拦路虎”就是银行，要是申请房贷被拒了，那么自己的买房梦也就破灭了。所以，只许成功不许失败!那么，要想提高通过率，在申请房贷时有不少细节是需要多加注意的。

一、贷款额度要客观
有不少人申请房贷时总想贷到最高的额度，这样自己就可以少付一点首付了。但你要知道的是，房贷额度不是凭借个人意愿能决定的，银行通常是根据申请人的征信记录、收入状况、负债情况综合评估决定批贷额度的。所以，在买房前，如果有条件的话，还是尽量多准备点首付，到时候就算要上浮首付自己也能应对。

二、贷款银行要选对
现在中国的银行数目众多，四大行、股份制商业银行、城商行等，几乎所有的银行都支持房贷按揭业务。那么如何挑选适合自己的银行贷款呢?因为一旦挑不好，有可能被拒贷的风险。通常情况下，开发商都会和几家银行保持稳定的合作关系，购房者在这几家银行申请房贷，审批要容易些，手续也要更简单点。所以签订购房合同前可以咨询开发商方。

三、还款方式要选好
目前房贷还款方式主要有等额本息、等额本金、双周供这三种方式。不同的还款方式，所需支付的利息也是有较大差别的。比如同样贷款金额、年限的前提下，等额本金要比等额本息方式节省几万的利息。

等额本息每个月的还款额一样，适用于经济紧张的人群;而等额本金前期还款压力较大，后续越来越少，如果经济状况比较好，可以用等额本金法。

四、贷款一定要真实可查
不管上哪个银行申请房贷，工作证明、收入证明、征信报告、购房合同等资料都是缺一不可的。而有些朋友由于自身的资质不良，如收入不达标或征信有污点，便伪造虚假资料，这种铤而走险做法，一旦被银行发现，直接上黑名单，这次贷款审批基本玩完，以后再想申请也难了。

五、千万记得按时还款
和信用卡类似，一定要在还款日或之前就把钱全还清，一旦逾期了，也要上征信，还要缴纳违约金。所以，最好及时存款或转账到指定银行卡中，方便银行在还款日能自动扣款成功。

综上所述，在申请房贷的时候一定要注意这些细节。小编建议大家一定要多了解银行的政策，再结合自身的状况，选择合适的银行成功贷到款。