抵押贷款是什么意思 银行抵押后办理流程

抵押贷款是什么意思:

抵押贷款是指通过抵押进行的一种贷款业务。例如,住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务,购买者以所购买的住房作为抵押,购买住房的房地产企业提供阶段性担保。

所谓抵押,是指抵押人将产权转让给抵押人,受益人作为还款的保证人,在抵押人还清贷款后,立即将产权转让给抵押人,抵押人在此过程中享有使用权。

预付款许可证有两种类型。一种是从开发商那里买房子。如果在开发商办理房产证时贷款已经还清,他可以直接去开发商那里领取房产证。二是开发商完成生产许可后,银行在转让其他项目后办理提款。 

银行抵押后办理流程:

第一步:预约还款

一般银行需要填写提前还款申请表,并预约还款日期

第二步:提前还款

在约定的还款日用凭证完成提前还款后,填写提款申请材料

第三步:办理产证撤押

银行到房屋委员会办理提款和转账登记

第四步:领取产证

业主本人持有身份证,办理注销抵押备案手续,取得房产证。

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