全款买房公积金有用吗 哪些人不适合使用公积金

买房使用公积金贷款可以得到比银行按揭更实惠的利率,很大程度上缓解日后的还款压力,但是如果买房的时候如果使用了全款,那么全款买房公积金有用吗?

全款买房公积金有用吗?

全款买房公积金是有用的,虽然全款买房是一次性付清了房屋款项,没有经过公积金这个步骤,但购房者只要提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件,还是可以提取个人账户的住房公积金。

全款购房提取公积金怎么操作?

1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核,审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。

3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》,及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过,则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、以上手续都办理好以后,公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同,并且需要去银行办理保险。受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

6、受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

哪些人不适合用公积金?

1、公积金贷款,各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。

2、即使全额使用公积金贷款,不走商业贷款,如果申请者的征信出现问题,也无法申请公积金贷款。

以上就是关于全款买房公积金有用吗的相关简介了,由此我们不难看出,住房公积金确实是一项重大利好,咱们一定要合理利用才对哦。

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