现在社会发展是越来越快了，给人们的经济负担压力也越来越大了，尤其是买房这一头等大事，很多人婚嫁都是要看房子的，毕竟有房才有家嘛。除非你的经济能力十分雄厚，否则想要全款买房都是不现实的，一般大家都会选择用贷款买房，这样可以给自己减轻很大一部分经济压力。那么现在房屋贷款的方式都有哪几种呢？最划算的还款方式就让小编来给大家讲解一下吧~

买房贷款的方式

公积金贷款

应该也是每个想要贷款买房的小伙伴们，最先想到的贷款方式，因为住房公积金贷款是具有政府补贴性质的，贷款利率会低于同期的商业银行贷款，仅为商业银行抵押贷款利率的一半，而且住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费会减半哦。当然了，也是有一定要求的，需要申请人公积金缴纳满一年以上。

商业贷款

无缘申请公积金贷款的小伙伴们，就可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。申请的条件是借款人在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押、或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人才可以申请哦。

组合贷款

组合贷款的意思就是将公积金贷款和商业贷款相互结合，因为公积金贷款的额度一般为10-29万元，如果购房款超过了这个额度，就要向银行申请商业性贷款了。此项目由一个银行的房地产信贷部来统一进行办理，这种贷款方式利率适中，额度也比较大，所以使用的人也比较多。

房屋贷款的还款方式

按揭还款

是指新贷款银行帮助客户找到担保公司，还清原贷款银行的钱后，重新在新贷款行办理贷款。这种还款方式的好处就是，能够选择最实惠的贷款银行，享受更为优惠的贷款利率。

双周还款

这种还款方式是指由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。这种还款方式大大缩短的还款周期，贷款的本金也将减少的更快，同时也节省了借款人的总支出。

提前还款

使用这款还款方式的时候，一定要提前给自己算好一笔账，因为不是所有的提前还款都能省钱的，如果还贷年限已经超过了一半，月还款额本金大于利息，那就不要提前了。进行提前还款后，我们就可缩短还款期限，有效减少利息的支出。

关于房屋贷款的几款方式，小编今天就先说到这了，希望能对大家有所帮助哦。