公积金可以贷款吗?能贷多少?
最佳答案:
公积金可以贷款。贷款金额有以下四种计算方式:
一、按住房公积金账户余额计算。
1、限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。
2、贷款购买第二套住房贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
二、按照房屋本身价格计算。
按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
1、商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。
2、第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房贷款额度不超过房屋价格的70%。
三、按贷款申请人的还贷能力计算。
1、贷款申请人本人贷款:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、夫妻双方共同贷款:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
四、按照贷款最高限额计算的贷款额度。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款最高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。
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