众所周知，银行贷款的审核制度是很严格的，尤其是房贷，申请人需要经过重重审核，才能获得贷款。在大家看来，房屋贷款审核一般有两个环节，一是初审，二是面签，基本上通过面签就稳了，这是真的吗？下面，小编就“房贷面签通过会被拒吗？房贷面签通过被拒怎么办？”等问题展开讨论。

房贷面签通过会被拒吗？

房贷面签之后会进入放款环节，为了保障资金安全，银行通常在放款前还会查询用户当前的资信情况，而这个才是银行房贷审批的最后环节，若是在此时发现用户有以下三种情况，那么就算用户已经通过了房贷的面签，同样会被拒贷处理。

　　1、征信不良：房贷审核时会查询夫妻双方的征信，两者是互相影响的，就算贷款人的征信良好，另一方有过逾期或其他失信行为，也会影响到房贷的审批结果。而且银行一般在审核时会查询用户近5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，用户若想成功申贷，那么一定要保证近5年内信用良好才行。

　　2、资不抵债：申请房贷时，用户还需要向银行提交流水账单，以便银行了解其收入状况，而且银行规定用户的月收入必须要在月供的两倍以上才行。若是用户当下的负债率较高，收入较低，两者无法保持平衡的话，银行也会拒贷处理。

　　3、婚姻状态异常：之前有很多人都通过假离婚来钻漏洞买房，现在银行为了防止这种情况的发生，就会要求离婚一年以上的用户才能申请房贷。

　房贷面签通过被拒怎么办？

因为在购房时需要先缴纳首付款，才能申请房屋贷款，一旦房贷因为某些原因被拒，那么用户就会面临违约的风险，此时用户必须要和房产商商量，再结合签订的合同，支付一笔违约金解除条约，或选择现金支付剩下的尾款。但为了防止这种情况的出现，小编建议大家根据自身的资质选择合适的银行房贷申请，此外，还要提前了解房贷的申请条件，确认符合条件后再提交申请，如此才能确保其成功率！

其实，只要大家资信条件良好，还款能力较强，选择好申贷银行，那么成功申贷的可能性还是很大的！更多网贷口子信息尽在聪聪谈事的贷款口子论坛，想了解详情的朋友别忘了点击关注～