对于绝大多数人来说，申请的房屋贷款应该是由该房屋产权人来还贷。因此，很多目前没有还款能力，或年龄和想要申请的房贷年龄之和超过银行规定的人群，只能选择放弃购房。但实际上，银行针对此类特殊情况，也推出了相应的房贷类型，也就是合力贷和接力贷。那么合力贷是什么意思呢？和接力贷之间的区别在哪里呢？

 

合力贷：主要是针对目前虽然没有按时偿还本息的还款能力，但却有非常大潜力的年轻人。一般这类年轻人最大的特点是，经济一直处于上升趋势，且一般都有较高的学历。在这种情况下，以这类年轻人为所购房屋的所有产权人，子女方的父母作为共同借款人，以帮助其每月还款的一种住房贷款方式。

 

而和合力贷有很大相似之处的就是接力贷了，接力贷和合力贷最大的区别就在于两者的借贷主体不同。合力贷的主体一般是为年轻子女，而接力贷的主体一般是为年龄较大的父母长辈。

需要注意的是，接力贷的子女是不上征信的，所以对于下一次贷款的申请，更多的是在于子女自己是否有足够的还款能力。但同时，和父母一起申请的接力贷所购的房屋产权上，也是不能出现子女的名字。这就造成了，如果家中子女较多，在父母没有留下遗嘱，百年之后或突发意外离世的情况下，很容易产生财产纠纷。所以，因为限购的原因，而想要继续购买房屋的小伙伴们，在选择接力贷时一定要考虑清楚。

其实，除了接力贷会产生房屋纠纷之外，合力贷也是不可避免的会产生此类情况。对于已婚人士来说，因为所购房屋的还款人包含了其中一方父母，所以二人面临婚姻破裂需要离婚时，也会因为房屋产生纠纷。

所以，综上所述，不管是接力贷还是合力贷，虽然能够帮助大家顺利购房。但为了避免日后不必要的麻烦，最好能在申贷之前制定一份协议。想要了解更多贷款金融资讯，就多多关注聪聪谈事吧~