大家都知道住房贷款可以用公积金购买，但如果你想买二手房，你能用公积金贷款吗？它们的使用条件是什么？接下来，我将教你一个如何利用公积金贷款购买二手房的策略。

1.先找到你满意的房子。

2.与业主达成购买意向并签署购买协议，包括以下要明确的要素：

A.这房子是五年后唯一一个以业主名义拥有的房子吗这涉及到是否要缴纳高税，谁来缴纳

B.这房子的总成交价是多少你先给他多少定金如果双方都改变主意，他们怎么能互相补偿呢

c.房屋是否拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等，通常业主在交房前没有结清。他已经就什么时候交房子以及什么时候交这些费用达成了很好的协议。

3.在签订协议并支付定金后，业主应将房屋证书和契约交给您保管，以免业主将房屋转售给第三人。

准备一下材料：

1.结婚证。如果未婚户籍所在地的婚姻登记部门没有结婚登记证，记得开两张（一张是转让交易，一张是贷款）和两张2寸的照片。结婚就是结婚证，几乎所有的事情都要一起做。

2.户籍、身份证原件复印件多份，户籍簿首页、首页、个人页在身份证的前后，复印时不要将身份证贴在复印机的顶部，也不会打印身份证的上边界，这是不可能的。因为这个原因，我得回公积金楼下的复印社去。

3.去银行开个人信用报告。我会带上我的身份证，填张表格把它打开。

4.打印城市社会保险中医疗保险、养老保险、失业保险的存款凭证，用于限购查询。

如果以上资料都准备好了，可以去查询，一般有两种查询方式：

1.网上查询：点击省市链接，进入各地区房地产管理局网站进行查询。需要输入产权所有人的姓名和产权证号码（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2.房地产局查询：查询准确的房产证信息（包括：房屋所有人姓名、产权证号码、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等）。等）

询价通过后（将通知），与出卖人一起到房地产大厦一楼缴纳契税，契税为该房屋成交价的1%。交税后到三楼办理过户手续。然后你将收到业主的房屋证书原件，你将等待你名字的房屋证书。

接着进行资金监管

过户手续办妥后，可以在旁边监督管理资金，如果你买了57万元的房子，想借30万元，就需要与业主协商。所有交易程序的成交价必须减记为60万元，因为你的房子60万元，你只能借30万元，房东为你多付的3万元，相当于房东向你投去的3万元，由房东监管，存了2个月。房东帮助你一定很好。

然后就可以领取房屋证

完成上述工作后，等待您的房间许可证。这需要十个工作日的时间，在房产证下来后，别忘了检查窗口，索要两份交易合同（公积金版本），然后进行评估。

再进行公积金审计。

所有手续办妥后，我们会通知你。大约10个工作日后，你将去房地产大厦，交上你的房产证，然后你就可以等待贷款了。贷款存入资金监管账户后，资金监管会把所有的房款都打给业主，然后你就可以收到房子了。