贷款买房和全款买房哪个更划算?举个例子比比就知道了

买房是很多人都会经历的一个事,关于在于如何买,是选择贷款买房还是全款买房?有人说全款买房好,因为可以节省利息,有人说贷款买房好,因为多留点钱在身边更有保障,闲置的时候就理财。那么,到底贷款买房和全款买房哪个更划算呢?下面一起来比比就知道了。

一、贷款买房和全款买房哪个更划算?

全款买房。

理由是:

1、贷款买房产生的利息不是一丁点,而是很大一部分,甚至超过贷款本金。

2、贷款买房虽然可以多留一些钱在身边,但这些钱不一定能生钱,投入理财还有可能亏本。

所以,只要经济实力足够,全款买房肯定是比贷款买房更划算的。

二、举例说明

假设房价50万,先首付20%是10万,剩余40万选择贷款,贷款年利率4.9%,还款选择利息更低的等额本金方式,那么:

1、贷款10年,总利息=98816.67元,将近10万;

2、贷款20年,总利息=196816.67元,将近20万;

3、贷款30年,总利息=294816.67元,将近30万。

若全款买房,虽需一次性支付50万,但10年可省10万、20年可省20万、30年可省30万。

若贷款买房,虽余留了40万自有资金,但每月要按时偿还2000多的月供,一年要还2万多,剩余部分再可以用于投资理财以增值,那么自己能保证10年挣10万、20年20万、30年挣30万吗?

如果能,甚至超过这个数字,那么可以说贷款买房更划算;如果不能,那还是全款买房来的更加安稳和划算,是实实在在的节省利息。

以上就是关于“贷款买房和全款买房哪个更划算”的相关内容,希望能对大家有所帮助。






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