近日，全国各大城市的房贷利率出现了上调趋势，个别城市的房贷利率甚至上浮了45%。不少无锡市民咨询买房贷款利率相关问题，那么，无锡房贷利率是否有上调？

记者致电无锡多家银行发现，工商银行、建设银行、中国银行、无锡农村商业银行等多家银行的房贷利率全线上调：首套房的贷款利率最低标准为基准利率上浮18%，部分银行则按上浮25%放贷；二套房贷款利率最低按基准利率上浮25%，部分银行上浮甚至达到了30%。

在首付方面，中国银行、建设银行、华夏银行、江苏银行在客户资质良好的情况下，依旧保留首房首贷3成的方案。二套房及外地户籍的首付比例均调整为4成。目前，仅有华夏银行，在客户资质极佳的情况下，有可能将首套房贷款利率做到上浮18%。江苏银行的工作人员则表示，近期利率可能会随时变化，银行保留自主决定权。

此外，近期个贷额度紧张，贷款的放贷周期明显拉长，纯商贷需预留1~2个月时间。基本上所有银行都从额度、审批进程、贷款政策等多方面全面收紧房贷，个别银行甚至停止了组合贷款业务，即使接受组合贷款，利率也高于纯商贷的利率。

采访中，记者还遇到了一位来催问贷款进度的购房者奚先生。他坦言，自己是外地来锡工作的，买房这事卡了很久，“无锡房价相对于苏州、上海还是有诱惑力的，房子是年前的时候看上的，早就付了定金，但贷款一直办不下来，中间还换了几家银行，想了好多办法，目前还是让等消息，有点急。”

记者还采访了一位房产中介。对方表示，房贷利率早些时候就上浮了，买房成本是越来越高，“房子跟其他东西不一样，买涨不买跌，而且越涨买的人越多。”

从全国来看，“房住不炒”仍是当下的总目标。有业内人士认为，对楼市的调控领域在扩大，调控的趋严也反映到房贷利率上。下半年，银行的信贷资金普遍比上半年紧张，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调大军中来。（来源：现代快报）

算一算：房贷利率上浮对你有何影响？

来无锡工作多年的小王，最近看中一套房子，首付3成之后，仍需办理100万的商业贷款，咨询多家银行后，发现首套房贷款利率普遍上浮20%，小王不解：贷款100万，利率上不上浮有何区别？

聪聪谈事小编使用房贷计算器得出结果如下：

1、商业贷款100万，贷款期限为20年，基准利率为4.9%，还款方式为等额本息，那么，小王每月还款金额为6544.44元，支付利息款为570665.72元。

2、商业贷款100万，贷款期限为20年，基准利率上浮20%为5.88%，还款方式为等额本息，那么，小王每月还款金额为7095.25元，支付利息款为702861.09元。

对比可知，如果房贷利率上浮20%，那么，每月需要多还500元样子，而支付利息竟然相差13万样子，可以买辆小轿车了。