提前还房贷如何计算利息?如何申请提前还房贷?

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由于房价较高,很多人在当初买房的时候都会向银行申请房屋贷款,但是大家也知道,房贷利息也是相当高的,假设一百万的房贷,分20年还清的话,除了本金之外还要还将近50万的利息,从而很多用户在手头上有足够资金的情况下,想要提前将房贷还清,那么提前还房贷应该如何计算利息呢?提前还房贷应该如何申请?

提前还房贷如何计算利息?

正常情况下,用户的房贷主要由贷款本金以及利息两部分构成,用户申请提前将全额房贷还清的话,只要将剩余全额的贷款本金进行还款,对于未来的房贷利息将会得到一定的免除,之后的利息是不用还的。

但是提前还款根据不同银行,规定也有所不同,有的银行申请提前还房贷的话,需要收取手续费以及还款违约金,通常为提前还款金额的5%,大家可以向申贷银行进行详细的咨询。

 

如何申请房贷提前还款?

1、 贷款人需要提前和银行预约,并按照约定的时间,携带个人身份证、户口本及复印件、婚姻状况证明、产权证、房屋买卖合同、借款合同、期间还款清单等材料到银行办理申请手续;

2、 申请人要将贷款金额足额地存入指定的还款账户中,银行扣除后,为还款人开具扣费单据以及结清证明;

3、 还款后,贷款用户携带个人身份证以及银行出具的结清证明和相关材料到当地房管局办理注销他权,办理完成后该房就是申请人的全款房了。

总的来说,用户可根据个人的经济状况来决定是否要申请提前将房贷还清,还款前也要咨询贷款银行具体的办理细节和还款利息。还想知道更多房贷、车贷相关资讯,欢迎关注聪聪谈事专业的贷款口子社区

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