“接力贷”又回来了！据21世纪经济报道称，广州已经有银行再次启动“接力贷”。不过，当天就被监管部门喊停了，“接力贷”的出现只是一日游。所谓接力贷，就是父母和子女都是借款人，未来假如有一代人没能力还完贷款，另外一代人可以接着还。前些年，部分银行的“接力贷”受到房地产调控的影响而被叫停了，没想到最近又在广州房地产市场死灰复燃。

据业内人士介绍，只要父母和子女的收入是月供的1.5倍以上，父母年龄不超过70岁的，就可以申请。比如，你申请的房贷月供是1万元，你和父母的月收入加在一起达到1.5万元，就算满足房贷要求了。通常“接力贷”可申请最长期限是30年，首套房首付为3成。

不过，该业内人士还强调，在当前的房地产调控政策之下，推出接力贷的银行并不会很多，估计后续还会有个别银行会推出接力贷。那么，现在为什么会有银行再次推出“接力贷”呢？在我们看来，主要有以下几个原因：

一方面，在进入2022年之后，很多地方都在为房地产市场松绑。目前，全国已经有65个城市出台楼市的松绑政策。主要涉及到降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠，以及放松限购、取消或放松限售等。很多城市的政策暖风频吹，这也导致了银行会试探性地推出“接力贷”。

另一方面，进入到2022年之后，国内新房的成交量持续低迷，银行方面很着急。整个一季度，中指研究院监测的重点100城新房成交规模，居历史同期低位，同比下降超四成，月均成交面积只有2963万平方米，同比下降了40.5%。

这也反映出市场上买房意愿低落。由于春节之后是楼市传统的“小阳春”，现在连“小阳春”都成交惨淡，不少银行就想出了“接力贷”这个增加新房成交量的办法。

而我们认为，少数银行推出的买房“接力贷”的业务很荒唐，而且风险也很大。首先，借贷要求父母和子女的收入合并在一起，超过月供1.5倍，看似这样的还贷方式，银行没有风险。

但实际上，由于接力贷的还贷期都是在20-30年的，其中难保父母或子女有一方要离世，如果一方离世，另一方就要全面承受还贷压力。还有如果子女突然失业，没有了收入来源，那么所有的房贷压力都会集中在父母身上。

再者，借贷通常都是以父母申请贷款为主，子女跟着一起还贷，这又是一种违规的行为。因为子女躲在父母的后面，其真实的还款能力无法显示出来，一旦父母离世，那子女就要直面房贷压力，这对于银行来说房贷的风险会很大。

此外，按照相关规定，银行不应该向60岁以上的老年人发放中长期贷款，而房贷的期限都是在20-30年。所以，接力贷这种贷款方式，明显是违规的操作。

最后，老人辛苦了一辈子，好不容易熬到退休，拿上一份养老金，本该可以安度晚年，却还要被套上接力贷，掏光所有的积蓄，跟着子女一直还房贷，这样的生活质量会大幅下降，而且万一生病治疗，身边一点备用金都没有了。对于子女来说，为了买上一套房，把老人拖入借贷当中，你又于心何忍？