申请工商银行房贷需要符合哪些条件?小心征信条件不达标申请被拒!

对于已经到了而立之年的小编来说,身边的朋友无不是已经贷款买房了,就是正在贷款买房的路上。在小编生活的城市中,绝大多数人月收入都不过5000元,而房价已经上升到7000元以上,甚至上万元。面对如此高昂的价格,不申请贷款是很难顺利买房的,更何况是收入和房价差距更大的一二线城市了。那么申请工商银行房贷需要符合哪些条件呢?尤其是个人征信,小心因为征信问题而申请被拒哦~

申请工行房贷条件

1、首先是需要申请人已经支付了,购房所需的20%-30%的首付款;

2、申请人拥有稳定的工作收入来源,确保每月能够按时还款;

3、申请人需要提供所购住房的商品房预售合同或意向书;

4、房屋符合工行房贷的基本要求,比方说产权明确等;

5、符合工行房贷的其他条件。

需要提醒大家的是,尤其是购买的二手房,二手房的首付款可能不止30%左右。因为银行会对房屋进行评估,然后给出贷款价格,而最后大家能申请的贷款金额是以这个为准,所以要尽量多准备些首付款。而且二手房的房屋面积、年限都会成为银行考察的重点,如果面积低于60平方,已建年限超过20年,银行是有可能会拒绝大家的房贷申请。

除了上述的基本要求外,想要放贷能够顺利下款,申请人的个人征信是非常重要的。对于地方商业银行或是股份银行来说,个人征信只是作为贷款发放与否的参考项,而对于国有银行来说,则是起到了决定性的作用。而根据工商银行官方规定来看,需要申请人在最近24个月内的个人消费贷款逾期次数不超过6期,个人住房贷款逾期次数不超过12期。虽然看似对于申请人的个人征信要求不高,但如果申请人在24个月内有一次逾期记录的话,工行是有很大可能会拒绝大家的房贷申请。

想必从上述中大家不难发现,在个人资质中,个人征信对于工行银行来说是非常重要的参考因素,只要个人征信没有问题,符合基础条件,基本上房贷的申请通过率是非常大的。

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