房产证是用来证明我们所拥有的房子产权的文件，只有在拿到房产证之后才可以说房子是属于我的，不然没有办法证明，而现在很多的房子都是以贷款的方式购买的，通常贷款没有付清之前，房产证是不能够给我们的，当然在交清所有贷款之后还有其他的手续，那么贷款买房房产证什么时候能拿到呢？下面我们一起了解一下。

一、贷款买房房产证什么时候能拿到

房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。

二、贷款买房房产证要抵押给银行吗

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道贷款买房房产证发放是比较快的，一般是交付房屋之后三个月内吧。对于贷款买房房产是否需要抵押给银行这个问题，还要看银行的规定了，有的会收取原件。这里建议大家还清贷款后去办理一下解除房屋抵押的相关手续，还要注意一下贷款没有还清是不能买卖房屋的。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。