住房贷款批下来了，到底选择几年内还款才比较划算呢?房贷还款一直一来都是一个较为复杂的话题，有钱的肯定是想尽早还清贷款，这样才能减低还款利息。到底，房贷几年内还款才是最划算呢？

房贷几年内还款才是最划算的？

山竹认为关于房贷到底几年内还清才最划算，这个话题是没有标准答案的，要根据购房人自身的经济实力和收入状况来考虑。如果房贷办理人的收入稳定且较高的话，可以选择短期贷款，因为贷款时间越短，利息也就越少，自然也就会更加划算。

对于那些收入不稳定或者是收入较低的朋友来说，选择较长的还款年限才是适合自己的还款方式。也可以选择还款期限短的，但还款金额相对会比较多，还款压力也会很大。

如果你是通过公积金办理的房贷，山竹不建议大家提前还款，因为本身公积金的贷款利率就很低，我们可以将准备用来提前还房贷的钱用在其他地方，这样才是最理性、最划算的还款。

房贷还款技巧

1、转按揭

房贷按转揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你现在办理的贷款银行给你的房贷利息不能让你满意，你就完全可以选择放弃原有贷款银行，转而找一个更好的银行。

2、按月调息

大家都知道不少商业银行都推出了固定利率房贷业务，一般来说商业银行固定利率房贷都会比央行利息高一点，但只要央行一旦开始加息，它的优势也就显示出来了；相反央行降息，购房者也会跟着吃亏，所以，大家要抓准时机。

关于房贷还款，大家最好还是根据自己的实际情况来选择适合自己的还款方式，适合自己的才是最划算的。