由于现在很多的一手房的交通以及周边配套设施的不完善，而且还是期房，很多人都宁愿去买地段比较的二手房，但是二手房的交易手续有所不同一首房，那么就有很多人问公积金能不能购买二手房呢，那要怎么申请呢，下面小编针对这两个方面的问题，详细的为大家介绍。

可以用公积金购买二手房吗?

据小编了二手房是可以用公积金购买的。不过，想要获得购买的资格一定要满足以下这些条件才能申请：

1、贷款人的年龄和二手房的申贷期限一起不能超过六十五岁;

2、用公积金贷款的二手房必须是商品住房等;

3、支付的首付款要是房子总结的百分之三十样子;

4、贷款买二手的的房龄不能高于十五年，以及房龄社贷款期限要在三十年以下。

如果大家符合上述条件，就可以携带好自己基本资料就可以去申请了，申请公积金购买二手房，有两种申请流程，一种是国管公积金贷款买二手房的流程，另一种是市属公积金贷款买二手房的流程。

市属公积金贷款买二手房的流程：

1.资质审核以及卖方房源核验，一般是对你的家庭所有成员进行审核，没有什么情况就会在核验，最快也要10天出结果的。

2.进行网签和评估，需要贷款人准备好所需材料，然后去当地的房管局取号填表，要是嫌麻烦可以找中介代办。网签办好了之后就是评估，一般情况是需要5-7个工作日出结果的。

4.接着就是初审和面签，一般初审是公积金部门对贷款人进行审核的，审核通过后，就需要买卖双方要去银行进行签订合同和保证书

5.然后获得银行批贷，签借款合同，一般市属公积金贷款会之前的面签的一个星期内就会给予审批，然后签订借款合同，最后进行房屋的各种缴税。

一般贷款行放款是在登记好不动产后的20天内就会放款的，不过由于地方的银行政策不同，所以在放款也有所不同的。而且国管公积金贷款买二手房的流程和之前的市属公积金贷款买二手房有所不同的是在进行买方资质审核，方房源核验，评估，网签之后还会进行以下流程：

1.一步式贷款办理，在贷款人进行网签之后还需要到银行办理一次课贷款手续。

2.还要进行解抵押，二在抵押前，贷款人需要进行正常流程审核，然后等待注销抵押登记过户后才会发放贷款。

3.在缴税时候不仅需要缴纳各种税，同时还需要过户或者是登记不动产新出的房本。

4.以上都完成后就等待银行放款，一般是等你登记好不动产之后的15-20后15-20的工作日放款，不过由于各个地方银行政策或城区不同，所以在放款可能有所区别时。