要注意了!如有这些情况2020年广州公积金贷款买房批款困难!

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众所周知,近十几年来房价一直在上涨,就算相关部门有在严管,但是一线城市甚至二三线城市的房价都动不动就要数百上千万,这不得不让人感叹一句:压力山大啊!由于房价太高,

作为普通人的我们一般都拿不出全款,只能凑首付然后从银行、公积金处贷款。不过小编提醒大家要注意了,如有这些情况那么2020年在广州公积金贷款买房批款困难

一、贷款买房条件

1、贷款申请人年满18周岁,贷款到期时女性年龄不超过55岁,男性年龄不超过60岁(想借30年的,30周岁之前就要申请房贷了),贷款总年限不超过30年。

2、有稳定合法的收入来源,有还款能力,月供不超过家庭合计收入的50%(没有还款能力,银行是不会给你放款的)

3、没有不良信用记录(有还款能力,没有信用、没有还款意愿也是不行的)

二、为什么公积金贷款更好?

1、住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。

2、还款方式灵活,提前还款方便

3、增加资金利用率及投资回报率

4、公积金贷款商业贷款互不影响

5、贷款后的保障存在不同

三、这些情况申请房贷困难

1、信用不好的人

信用不好是有证可寻的,比如征信报告上显示信用卡逾期银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等等。这种情况一般银行是不会冒险给你放款的,所以有购房计划的,一定要先查查自己的征信,把征信修复再考虑房贷

2、收入不够、不稳定的人

申请银行贷款,银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况,一般来说,像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高,从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低,评分低的话银行也不一定就拒贷,但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。

关于2020年广州公积金贷款买房的条件和情况就说到这里,希望对大家有所帮助。相信大家读完都明白,个人信用是十分重要的,因此在借款、消费的时候都要注意还款时间,按时还款哦!

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