了解过贷款买房的朋友应该都知道，首套房和二套房的贷款利率是有一定差距的，一般来说首套房的贷款利率会更加低一下，比较划算，能为购房者剩下一笔不少的利息费用。那么什么是首套房什么是二套房？二者有什么区别呢？下面小编就来跟大家详细介绍一下相关的内容吧！

 

什么是首套房什么是二套房？二者有什么区别？

 

1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。

 

2、在不限购的城市，居民家庭第一次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

 

3、在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况，均按首次购房执行20%的首付比例。但从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。由于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能得到住房信贷政策的优先支持。

 

以上就是关于“什么是首套房什么是二套房？二者有什么区别？”这个问题相关内容的介绍，大家可以参考一下，希望对大家有所帮助！