不论楼市政策如何变化，对于刚需一族来说，房子该买还是要卖，而且希望房价越低越好。所以尽管疫情还未过去，投资者依然非常关注楼市的变化，那么2020全国房价下跌已成定局？下面就和小编一起来了解一下2020疫情过后房价走势。

2020全国房价下跌已成定局吗

1、2020年2月全国二手房交易价格

从2020年2月份全国二手房的交易数据来看，2月份大部分城市的成交量都在下降，说明目前楼市还处于低估当中。

不过从二手房挂牌价则有涨有跌。大连、湛江、宁波、郑州、厦门等城市的二手房挂牌价仍处于上涨趋势。南京、北京、武汉、杭州等城市的二手房挂牌价处于下跌趋势。

2、楼盘动态

受疫情影响，整个春节前后外出看房买房的投资者寥寥无几，而且疫情至少在短期内不会消失。

楼市资金链一向非常紧张，成交量长期停滞对开放商的资金压力是非常大的。所以近期投资者也发现了很多楼盘促销信息，例如恒大推出网上售房，且打出最低75折的优惠广告。

3、部分城市放款购房限制

根据山东省政府3月3日发布的相关文件，济南、青岛中心城区将尽快放开落户限制，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。天津两个中关村也放宽落户及购房限制。这对刚需购房者来说无疑是个好消息，购房需求会有增加。

4、市场利率

目前市场利率处于下行周期，2月20日1期LPR报价为4.05%，5年期以上LPR报价为4.75%。与1月份报价相比，1年期和5年期以上分别下调10BP与5BP。

商业住房贷款利率是在LPR报价基础上加点形成的，LPR利率下调，意味着部分城市的房贷利率也可能下调，购房成本降低一定程度上会刺激购房需求。

由此可见，市场利率和部分城市逐渐放宽的落户、购房政策对楼市是利好的，但目前疫情等因素也使房价承压。

以上关于2020全国房价下跌已成定局的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。