第一次申请房贷需要注意什么?照这个流程走就能拿到钱!

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楼市经过这三年来的不断调控,现在房屋的价格已经基本稳定了,很多人毕生的梦想之一就是获得一套属于自己的房子。但由于现在的房价还是比较高的,对大多数人来说,想要全款买房,是一件望尘莫及的事,所以很多朋友只能通过办理房屋贷款的方式来解决这个难题。对于第一次申请房贷的人来说,有太多的地方需要注意了,如果准备不足就会带来一系列难以避免的麻烦。那么,贷款买房的具体流程是什么?有哪些注意事项呢?

 

首次买房的具体流程:

1、申贷之前,购房者先自查一下个人征信,看看自己是否符合申贷条件,并以实际收入情况为基准,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。

2、准备好贷款所需要的资料,比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等,在第一步基础上了解一下项目的地段、价格、户型、周边配套等。

3、去售楼处签订售房合同,缴纳首付款,接下来的时间就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步会比较耗时间,大家需要做好心里准备。

4、等到银行通知下来,购房者带好材料去银行进行面签(如果资料不齐全或不充足会要求您追加提供),最后等待银行放款即可。

 

首次买房需要注意哪些问题?

1、指定银行:很多朋友在选择贷款银行时都有些犹豫不决,不知道哪家银行更好一点,其实一般开发商在贷款时都有指定的银行,大家可以相互协商一下,找出利率最低,最适合自己的银行。

2、组合贷款:如果你的公积金贷款额度不足的话,不妨考虑一下组合贷款和商业蛋壳,不过大家还是尽可能的多使用公积金贷款,这种贷款方式的额度更高,利息更低。

3、提前还款:在贷款的第一年内最好不要提前还款,按照公积金贷款中的规定,提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数,有的银行还有会要求支付违约金。

 

房屋贷款的额度一般都比较高,所以选择合适的年限和利率搭配也是一种省钱的方法,一般来说,贷款期限越长,越划算,尤其是在现在通货膨胀严重经济环境下。想了解更多有关金融贷款及方面的资讯,不妨多多关注聪聪谈事,更多精彩内容等你来发现~

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